Administración de fincas transparente, segura y eficaz
Somos la mejor opción para tu comunidad y tenemos una solución ajustada a tus necesidades. Desde el servicio más básico hasta la gestión integral más completa. A continuación te ofrecemos los servicios de administración de fincas que podemos ofrecerte.
Gestión contable
Las cuentas siempre claras
Llevamos las cuentas de tu comunidad de una manera impecable.
Accede cuando quieras a la información actualizada de las cuentas de tu comunidad.
Para gestionar con éxito una comunidad de vecinos hay que llevar la contabilidad de una manera impecable.
Planificamos con detalle los gastos y los ingresos para evitar sobresaltos y analizamos periódicamente las cuentas con el objetivo de conseguirte ahorrar hasta el último céntimo.
Para ello usamos el mejor gestor de comunidades del mercado, FincasPlus Elite, recomendado por el Colegio de Administradores de Fincas de València.
Con él podremos ofrecerte periódicamente toda la información actualizada de tu comunidad, con cada convocatoria y en cada acta.
Que no te escondan las cuentas. Con nosotros las tendrás siempre claras.
Limpieza y mantenimiento
Radiantes por dentro y por fuera
Te ofrecemos un plan integral de limpieza y mantenimiento adaptado a tus necesidades y presupuesto.
Contamos con el trabajo y la supervisión de los mejores profesionales de la zona.
No dejes que la suciedad y la dejadez invadan tu comunidad. Te ofrecemos diferentes opciones para llevar a cabo un completo plan integral de limpieza y mantenimiento en función de las características y el presupuesto de tu comunidad.
Tener las zonas comunes limpias y bien cuidadas facilita la convivencia entre vecinos, evita posibles problemas de salud, alarga la vida de las instalaciones y mantiene el valor de la propiedad.
- Limpieza del portal tanto en la zona interna como externa (situada en la calle).
- Limpieza de las escaleras, barandillas zonas de acceso, rellanos, zaguanes, pasillos y porches del bloque.
- Limpieza completa de ascensores (suelo, paredes, cristales y espejos y quitar el polvo de los focos).
- Limpieza de cristales y espejos, así como cualquier elemento decorativo.
- Limpieza de los patios interiores y otras zonas externas competencia del servicio de limpieza.
- Limpieza de garajes y parkings exteriores. Se incluye la revisión de sistemas anti-incendios y sistemas de apertura y cierre.
- Mantenimiento y limpieza de jardines comunes.
- Mantenimiento y Limpieza de zonas deportivas y zonas de recreo infantil.
- Mantenimiento de las piscinas (Limpieza, seguimiento de las cuestiones sanitarias…), con servicio de socorristas.
- Reposición de productos de higiene personal en aseos de zonas comunes.
- Limpieza y revisión y puesta a punto cuando corresponda de sistemas de climatización o calefacción y aire acondicionado colectivo.
- Revisión de maquinarias y de suministros comunitarios.
- Revisión y mantenimiento de extintores y sistemas contra incendios.
- Revisión de ascensores y montacargas.
- Revisión de portero automático.
- Revisión de antenas comunes.
- Revisión de arquetas y desagües.
- Prevención y control de plagas.
Para ello contamos con los mejores profesionales y expertos de la zona y supervisamos continuamente la calidad de su trabajo. Te ofreceremos siempre 3 presupuestos para que decidas la opción que se ajuste mejor a tus necesidades.
Gestión de cobros
Dile adiós a los morosos
Con nuestras soluciones antimorosos conseguiremos que paguen sus deudas a la comunidad.
Somos especialmente efectivos en ganar juicios por deudas de bancos y promotores irresponsables.
Si tus vecinos tienen deudas es porque les dejas tenerlas. Con nuestro servicio pagarán lo que deben.
Nuestro método es rápido y efectivo. Intentamos acordar un plan de pago con los vecinos deudores y en el caso de que el acuerdo no sea posible nos encargamos de gestionar la reclamación de la deuda por la vía judicial.
Hemos gestionado satisfactoriamente cientos de casos de morosidad y somos especialmente efectivos en ganar juicios contra los bancos y promotores que eluden satisfacer sus responsabilidades de pago.
La morosidad tiene solución. Con nosotros no valen las excusas.
Asistencia jurídica
La mejor protección legal
Nos ocupamos de que todo se haga cumpliendo la normativa legal y sin sobresaltos.
Nos encargamos del papeleo legal y de defender tus derechos ante la administración y los tribunales.
No te preocupes por el papeleo. Nosotros lo hacemos por ti y nos ocupamos de que todo se haga cumpliendo la normativa legal.
Como administradores de fincas colegiados estamos acreditados como expertos en propiedad horizontal. Además contamos con un potente equipo de abogados que nos ayudan a defenderte de la manera más eficaz en el resto de áreas del Derecho.
Cualquier incumplimiento de la normativa legal o una mala gestión jurídica podría salirle muy caro a tu comunidad. No permitas que esto ocurra.
Toma de decisiones
Hacemos fácil lo difícil
Gestionamos los asuntos ordinarios del día a día para que solo te preocupes de lo importante
Asesoramos al presidente y a la junta de la comunidad en los procesos de toma de decisiones.
¿Qué sentido tiene contratar a un administrador de fincas si luego tu comunidad sigue siendo una carga para ti? Nos encargamos de la gestión de los asuntos ordinarios del día a día para que puedas disfrutar de tu tiempo y preocuparte solamente de lo verdaderamente importante.
Y te ofrecemos el asesoramiento profesional más completo para que en las decisiones importantes tú y tu comunidad podáis tomar la solución más acorde con vuestros intereses y la legislación vigente.
No te líes. Donde otros ven problemas nosotros vemos soluciones.
Mediación vecinal
Hablando se entiende la gente
Ofrecemos soluciones de mediación y arbitraje para desatascar los conflictos vecinales
Hacemos valer los acuerdos tomados por la mayoría de la Junta de la Comunidad
Los problemas de convivencia suelen ser bastante comunes en una comunidad de vecinos y si no se atajan correctamente pueden acarrear problemas muy graves para la comunidad.
Con nuestras soluciones de mediación y arbitraje te ayudamos a neutralizarlos y hacemos valer los acuerdos y los consensos que tome la Junta de la comunidad.
Con voluntad y las herramientas adecuadas, todo conflicto tiene solución. Hablando se entiende la gente.
Reducción de costes
Compromiso de ahorro
Con nuestra auditoría y soluciones de ahorro te salimos a cuenta.
Obtenemos en todo momento el mejor servicio al mejor precio.
Con nosotros obtendrás un ahorro importante en los gastos comunes y extraordinarios de tu comunidad.
Realizamos una auditoría completa del estado de tus cuentas y optimizamos los gastos eliminando partidas innecesarias, renegociando contratos con proveedores o proponiendo el cambio a proveedores que ofrezcan en ese momento la misma calidad a menor precio.
Buscamos siempre el mejor servicio al mejor precio, supervisando continuamente las evoluciones del mercado para ahorrar hasta el último céntimo.
¿Para qué pagar más cuándo puedes pagar menos? En condiciones normales conseguimos rebajar hasta un 20 por ciento de las cuotas mensuales de nuestros clientes. Definitivamente te salimos a cuenta.
Atención 24 horas
Estamos para ti cuando lo necesitas.
Ofrecemos a nuestros clientes un teléfono 24 horas para emergencias.
Hemos de insistir en el hecho de que es un teléfono únicamente para emergencias.
Si algo puedes esperar a que abramos la oficina, no es una emergencia.
Ayudas y subvenciones
El empujón que necesitas
Con nuestra auditoría y soluciones de ahorro te salimos a cuenta.
Obtenemos en todo momento el mejor servicio al mejor precio.
Cuando planificamos una obra, la incorporación o renovación de una instalación o cualquier otro tipo de gasto es fundamental conocer los programas de ayudas y subvenciones que lanzan las diferentes administraciones pública para ayudar a las comunidades de vecinos.
Te informamos de todas las ayudas y subvenciones públicas a los que puede aspirar tu comunidad. Ponemos a punto tu comunidad para que en todo momento esté en condiciones de cumplir los requisitos formales. Te ayudamos a cumplir los plazos y gestionar todo el proceso necesario para obtenerlas.
Garantía profesional
Ventajas de contratar a un administrador colegiado
- Estamos en contacto con las administraciones públicas para conseguir subvenciones y ayudas.
- Contamos con la cobertura jurídica del Colegio.
- Estamos capacitados para actuar mediante la mediación o el arbitraje.
- Disponemos de un seguro de caución que indemniza a la comunidad en el caso de actuaciones ilícitas de apropiación de fondos.
- El Colegio nos forma continuamente a través de cursos, conferencias y talleres.
- Contamos con un seguro de responsabilidad civil que garantiza la cobertura de cualquier daño producido involuntariamente a terceros en el ejercicio de nuestro cargo.
- Si incumplimos el código deontológico de la profesión podemos ser sancionados y expulsados del Colegio.